Rehabilitación de fachadasenFuenlabrada

Sí, lo coordinamos integrado en la rehabilitación de fachada cuando es necesario. Sustitución de canalones y bajantes deteriorados por aluminio lacado (color a elegir), PVC blanco o gris, o cobre cuando el diseño lo requiere. Conexión a red comunitaria de saneamiento o pozo filtrante si la vivienda lo tiene. Coste medio por edificio medio: 2.500–6.000 € incluyendo canalones perimetrales completos y bajantes verticales.

Sí, especialmente en orientaciones norte y zonas con humedad ambiental alta donde el verdín y los hongos colonizan paredes pintadas con producto estándar. Usamos pintura plástica antialgas Procolor o Bruguer con tratamiento fungicida en la formulación. Vida útil 8–12 años sin perder propiedades. Coste extra sobre plástica estándar: 1,5–3 €/m². Recomendado siempre en planta baja de cualquier edificio.

Cuando el ayuntamiento de Fuenlabrada ha catalogado el edificio o el casco antiguo, sí pero coordinamos con técnico arquitectónico colegiado que firma la intervención respetuosa con el catálogo. Usamos morteros de cal hidráulica natural, pinturas minerales transpirables y colores aprobados por la ordenanza municipal. La tramitación es más lenta (visado obligatorio del Colegio de Arquitectos) pero la calidad de ejecución es la misma.

Como partida separada y solo si la comunidad o el propietario lo solicita. Sustituimos por carpintería de PVC con rotura de puente térmico (Kömmerling, Cortizo) o aluminio con RPT, vidrio doble bajo emisivo 4/16/4 con cámara de argón, y persiana motorizada opcional. Coste medio por ventana de 1,5×1,2 m con instalación: 650–1.100 €. Subvenciones Next Generation aplicables si reduce demanda térmica.

Sí, con cobertura amplia para trabajos en altura sobre andamio europeo certificado y para trabajos verticales con técnicos IRATA. Documentación firmada y disponible para la comunidad o el cliente particular antes de iniciar obra. Todos los oficios están dados de alta en Seguridad Social y formados en prevención de riesgos laborales con la formación 20h o 60h en construcción según rol.

En bloques de Fuenlabrada con accesos restringidos, ascensores pequeños o calles peatonales, planificamos logística milimétrica: descarga de materiales en franjas horarias acordadas con vecinos, uso de ascensor de servicio cuando existe, montacargas exterior si lo requiere la fachada, bajada de escombros por escalera con protección de rellano, y contenedor con licencia de ocupación de vía pública gestionada con el ayuntamiento. Limpieza diaria de portal y rellano.

Sí, lo coordinamos en la visita técnica. Si el ascensor no admite materiales grandes (placas de pladur de 250 cm, perfiles metálicos largos, tableros de mobiliario), planificamos subida por escalera por equipo dedicado, o coordinamos montacargas exterior con grúa pluma cuando hay terraza accesible. Los muebles de cocina vienen desmontados de fábrica para que entren por ascensores estándar. Sin sobrecoste si lo prevemos al firmar.

Sí, es trabajo habitual en pisos pre-1990 de Fuenlabrada con bajantes de plomo, fibrocemento o hierro galvanizado. Coordinamos con administrador y notificamos a todos los vecinos afectados. Sustitución por PVC silenciado con uniones estancas, sección dimensionada según número de aparatos conectados. Si varios vecinos coinciden en sustituir su tramo, hacemos intervención por bajante completo en una sola visita por planta, mejor precio y mejor calidad técnica.

Si el ITE detecta patologías graves (riesgo de desprendimiento, humedad estructural), sí. El ayuntamiento da plazo definido para acometer las obras. Acompañamos al técnico que firma el ITE para que el alcance sea realista.

Los fondos Next Generation EU y planes autonómicos cubren hasta el 80 % del coste de SATE en comunidades que reducen al menos un 30 % la demanda energética. Gestionamos la documentación junto al técnico colegiado.

Ambos. Trabajadores con título IRATA, equipos certificados y seguro de altura. Los trabajos verticales son útiles cuando el andamio no es viable o sale muy caro por accesos.