Rehabilitación de fachadasenLeganés

Sí, lo coordinamos integrado en la rehabilitación de fachada cuando es necesario. Sustitución de canalones y bajantes deteriorados por aluminio lacado (color a elegir), PVC blanco o gris, o cobre cuando el diseño lo requiere. Conexión a red comunitaria de saneamiento o pozo filtrante si la vivienda lo tiene. Coste medio por edificio medio: 2.500–6.000 € incluyendo canalones perimetrales completos y bajantes verticales.

Sí, especialmente en orientaciones norte y zonas con humedad ambiental alta donde el verdín y los hongos colonizan paredes pintadas con producto estándar. Usamos pintura plástica antialgas Procolor o Bruguer con tratamiento fungicida en la formulación. Vida útil 8–12 años sin perder propiedades. Coste extra sobre plástica estándar: 1,5–3 €/m². Recomendado siempre en planta baja de cualquier edificio.

Cuando el ayuntamiento de Leganés ha catalogado el edificio o el casco antiguo, sí pero coordinamos con técnico arquitectónico colegiado que firma la intervención respetuosa con el catálogo. Usamos morteros de cal hidráulica natural, pinturas minerales transpirables y colores aprobados por la ordenanza municipal. La tramitación es más lenta (visado obligatorio del Colegio de Arquitectos) pero la calidad de ejecución es la misma.

Como partida separada y solo si la comunidad o el propietario lo solicita. Sustituimos por carpintería de PVC con rotura de puente térmico (Kömmerling, Cortizo) o aluminio con RPT, vidrio doble bajo emisivo 4/16/4 con cámara de argón, y persiana motorizada opcional. Coste medio por ventana de 1,5×1,2 m con instalación: 650–1.100 €. Subvenciones Next Generation aplicables si reduce demanda térmica.

En bloques de Leganés con accesos restringidos, ascensores pequeños o calles peatonales, planificamos logística milimétrica: descarga de materiales en franjas horarias acordadas con vecinos, uso de ascensor de servicio cuando existe, montacargas exterior si lo requiere la fachada, bajada de escombros por escalera con protección de rellano, y contenedor con licencia de ocupación de vía pública gestionada con el ayuntamiento. Limpieza diaria de portal y rellano.

Sí, lo coordinamos en la visita técnica. Si el ascensor no admite materiales grandes (placas de pladur de 250 cm, perfiles metálicos largos, tableros de mobiliario), planificamos subida por escalera por equipo dedicado, o coordinamos montacargas exterior con grúa pluma cuando hay terraza accesible. Los muebles de cocina vienen desmontados de fábrica para que entren por ascensores estándar. Sin sobrecoste si lo prevemos al firmar.

Sí, es trabajo habitual en pisos pre-1990 de Leganés con bajantes de plomo, fibrocemento o hierro galvanizado. Coordinamos con administrador y notificamos a todos los vecinos afectados. Sustitución por PVC silenciado con uniones estancas, sección dimensionada según número de aparatos conectados. Si varios vecinos coinciden en sustituir su tramo, hacemos intervención por bajante completo en una sola visita por planta, mejor precio y mejor calidad técnica.

Sí, en Leganés ya hemos trabajado con varios administradores de fincas que repiten con nosotros para obras en zonas comunes y para vecinos individuales que solicitan presupuesto. Si tu administrador no nos conoce, te facilitamos referencias y certificado de seguro RC para que las presente en junta. Documentación completa, presupuestos detallados y comunicación profesional con el equipo del administrador.

Si el ITE detecta patologías graves (riesgo de desprendimiento, humedad estructural), sí. El ayuntamiento da plazo definido para acometer las obras. Acompañamos al técnico que firma el ITE para que el alcance sea realista.

Los fondos Next Generation EU y planes autonómicos cubren hasta el 80 % del coste de SATE en comunidades que reducen al menos un 30 % la demanda energética. Gestionamos la documentación junto al técnico colegiado.

Ambos. Trabajadores con título IRATA, equipos certificados y seguro de altura. Los trabajos verticales son útiles cuando el andamio no es viable o sale muy caro por accesos.